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婚前买房属于共同财产吗

阅读量:0日期:2017/2/25 12:49:31
近年来,随着《民法典》的颁布婚前财产属于夫妻共同财产吗?这一问题的热度出现暴增。这反映出我国年青一代法律意识的增强,和依法治国方略的深入人心。今天小编就来为大家整理一下房产归属问题的相关资料。关于婚前买房属于共同财产吗这一问题的解答,要具体问题具体分析…

近年来,随着《民法典》的颁布婚前财产属于夫妻共同财产吗?这一问题的热度出现暴增。这反映出我国年青一代法律意识的增强,和依法治国方略的深入人心。今天小编就来为大家整理一下房产归属问题的相关资料。

关于婚前买房属于共同财产吗这一问题的解答,要具体问题具体分析,分情况解答,如果一方婚前全款买房且房产证上只登记该方姓名,那么该房产属于其婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。

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如果一方支付首款,房产登记在其名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时双方协议处理该房产,一般情况下,应该是由最后得到房产的人给予对方补偿,婚前夫妻双方共同出资购买房产的话,该房产属于夫妻共同财产。

法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

以上是小编为大家整理的婚前买房属于共同财产吗的相关资料,希望对大家有帮助。


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张继海律师

山东 济南山东海扬律师事务所
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